Für Weilerswist gelten die Kennzahlen des Gutachterausschusses Euskirchen, Kreis: der Liegenschaftszinssatz für Mehrfamilienhäuser beträgt 3,6 % (Datenjahr 2024).
106 Kauffälle mit 34,1 Mio. Euro Geldumsatz — die amtlichen Marktzahlen für Weilerswist im Kreis Euskirchen, Kreis, erhoben vom Gutachterausschuss aus der Kaufpreissammlung.
Datenstand: Kalenderjahr 2024 · Zuständiger Gutachterausschuss: Euskirchen, Kreis
In Weilerswist entfielen im Datenjahr 2024 auf Ein- und Zweifamilienhäuser 78 von 106 veröffentlichten Kauffällen (73,6 %). Das ist der größte Teilmarkt unter denen mit veröffentlichter Fallzahl.
Für Eigentumswohnungen im Weiterverkauf in Weilerswist ist nur eine Baujahresklasse mit Kaufpreisen belegt: 2.340 €/m² (Baujahr 1975–1994, aus 3 Kauffällen). Mindestens einer dieser Werte beruht auf weniger als fünf Kauffällen und ist entsprechend vorsichtig einzuordnen.
Für Ein- und Zweifamilienhäuser in Weilerswist enthält der Datensatz 2024 keine Kaufpreise nach Baujahr.
Bauland für Ein- und Zweifamilienhäuser in Weilerswist wird mit 180 €/m² in einfacher Lage, 230 €/m² in mittlerer Lage, 340 €/m² in guter Lage ausgewiesen. Das sind Gemeindewerte je Lagequalität; den Bodenrichtwert eines konkreten Grundstücks bestimmt dessen Zone.
Berechnet und zusammengefasst aus den unten aufgeführten amtlichen Gemeindedaten des Jahres 2024. Fehlende Werte werden nicht geschätzt.
| Teilmarkt | Kauffälle | Geldumsatz | Preisentwicklung |
|---|---|---|---|
| Ein- und Zweifamilienhäuser | 78 | 26,1 Mio € | — |
| Eigentumswohnungen | 24 | 5,3 Mio € | — |
| Gewerbe und Industrie | 1 | 1,6 Mio € | — |
| Mehrfamilienhäuser | 3 | 1,1 Mio € | — |
| Büro- und Geschäftshäuser | 0 | — | — |
Kaufpreise für unbebaute Baugrundstücke in Euro je Quadratmeter, nach Lagequalität.
| Nutzung | gute Lage | mittlere Lage | einfache Lage |
|---|---|---|---|
| Ein- und Zweifamilienhäuser | 340 €/m² | 230 €/m² | 180 €/m² |
| Gewerbeflächen | — | 110 €/m² | 50 €/m² |
Baulandpreise sind Gemeindedurchschnitte. Für eine konkrete Adresse gilt der Bodenrichtwert der jeweiligen Zone — der kann innerhalb einer Stadt um ein Vielfaches abweichen.
Die vom Gutachterausschuss ausgewerteten Kaufpreise für Wohnimmobilien in Weilerswist liegen je nach Objektart und Baujahresklasse zwischen 2.340 €/m² und 2.340 €/m² Wohnfläche (Berichtsjahr 2024).
Kaufpreis je Quadratmeter Wohnfläche in Weilerswist, nach Baujahresklasse.
| Baujahr | Kaufpreis je m² | Kauffälle |
|---|---|---|
| 1975–1994 | 2.340 €/m² | 3 |
Liegenschaftszinssätze werden nicht je Stadt veröffentlicht, sondern je Gutachterausschuss. Für Weilerswist gelten die Werte des Gutachterausschusses Euskirchen, Kreis.
| Objektart | Liegenschaftszins | Miete je m² | Bewirtschaftung | Restnutzungsdauer |
|---|---|---|---|---|
| Dreifamilienhaus | 3,1 % | 6,60 €/m² | 26,0 % | 41 Jahre |
| Einfamilienhaus | 1,6 % | 7,20 €/m² | 22,0 % | 62 Jahre |
| Gewerbe und Industrie | 4,7 % | 4,30 €/m² | 23,0 % | 22 Jahre |
| Wohn- und Geschäftshaus | 4,7 % | 8,80 €/m² | 25,0 % | 29 Jahre |
| Mehrfamilienhaus | 3,6 % | 6,80 €/m² | 26,0 % | 46 Jahre |
| Eigentumswohnung (vermietet) | 2,0 % | 7,30 €/m² | 25,0 % | 51 Jahre |
| Zweifamilienhaus | 2,0 % | 6,00 €/m² | 24,0 % | 55 Jahre |
Die amtlich ausgewerteten Kaufpreise für Wohnimmobilien in Weilerswist reichen je nach Objektart und Baujahr von 2.340 €/m² bis 2.340 €/m² Wohnfläche (Berichtsjahr 2024). Die Tabellen auf dieser Seite schlüsseln die Kaufpreise nach Eigentumswohnungen, Ein- und Zweifamilienhäusern sowie Baujahresklasse auf.
Im Berichtsjahr 2024 zählte der Gutachterausschuss 106 Kauffälle in Weilerswist mit einem Geldumsatz von 34,1 Mio. Euro. Der größte Teilmarkt waren Ein- und Zweifamilienhäuser mit 78 Kauffällen.
Für Ein- und Zweifamilienhausgrundstücke nennt der Gutachterausschuss 340 €/m² in guter Lage sowie 230 €/m² in mittlerer Lage sowie 180 €/m² in einfacher Lage. Das sind Gemeindedurchschnitte; für eine konkrete Adresse gilt der Bodenrichtwert der jeweiligen Zone, der innerhalb einer Stadt um ein Vielfaches abweichen kann.
Zuständig ist der Gutachterausschuss Euskirchen, Kreis. Für Mehrfamilienhäuser beträgt der Liegenschaftszinssatz dort 3,6 %.
Bodenrichtwerte werden zonenweise geführt und sind in BORIS-NRW kostenlos abrufbar. In immoJUMP wird der Wert zur eingegebenen Adresse automatisch ermittelt und mit Stichtag und Zonennummer am Objekt hinterlegt.
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