Für Dahlem gelten die Kennzahlen des Gutachterausschusses Euskirchen, Kreis: der Liegenschaftszinssatz für Mehrfamilienhäuser beträgt 3,6 % (Datenjahr 2024).
37 Kauffälle mit 7,5 Mio. Euro Geldumsatz — die amtlichen Marktzahlen für Dahlem im Kreis Euskirchen, Kreis, erhoben vom Gutachterausschuss aus der Kaufpreissammlung.
Datenstand: Kalenderjahr 2024 · Zuständiger Gutachterausschuss: Euskirchen, Kreis
In Dahlem entfielen im Datenjahr 2024 auf Ein- und Zweifamilienhäuser 31 von 37 veröffentlichten Kauffällen (83,8 %). Das ist der größte Teilmarkt unter denen mit veröffentlichter Fallzahl.
Für Eigentumswohnungen im Weiterverkauf in Dahlem enthält der Datensatz 2024 keine Kaufpreise nach Baujahr.
Für Ein- und Zweifamilienhäuser in Dahlem enthält der Datensatz 2024 keine Kaufpreise nach Baujahr.
Bauland für Ein- und Zweifamilienhäuser in Dahlem wird mit 40 €/m² in einfacher Lage, 55 €/m² in mittlerer Lage, 65 €/m² in guter Lage ausgewiesen. Das sind Gemeindewerte je Lagequalität; den Bodenrichtwert eines konkreten Grundstücks bestimmt dessen Zone.
Berechnet und zusammengefasst aus den unten aufgeführten amtlichen Gemeindedaten des Jahres 2024. Fehlende Werte werden nicht geschätzt.
| Teilmarkt | Kauffälle | Geldumsatz | Preisentwicklung |
|---|---|---|---|
| Ein- und Zweifamilienhäuser | 31 | 5,7 Mio € | — |
| Eigentumswohnungen | 3 | 0,9 Mio € | — |
| Büro- und Geschäftshäuser | 1 | 0,4 Mio € | — |
| Gewerbe und Industrie | 1 | 0,2 Mio € | — |
| Mehrfamilienhäuser | 1 | 0,2 Mio € | — |
Kaufpreise für unbebaute Baugrundstücke in Euro je Quadratmeter, nach Lagequalität.
| Nutzung | gute Lage | mittlere Lage | einfache Lage |
|---|---|---|---|
| Ein- und Zweifamilienhäuser | 65 €/m² | 55 €/m² | 40 €/m² |
| Gewerbeflächen | — | 20 €/m² | — |
Baulandpreise sind Gemeindedurchschnitte. Für eine konkrete Adresse gilt der Bodenrichtwert der jeweiligen Zone — der kann innerhalb einer Stadt um ein Vielfaches abweichen.
Liegenschaftszinssätze werden nicht je Stadt veröffentlicht, sondern je Gutachterausschuss. Für Dahlem gelten die Werte des Gutachterausschusses Euskirchen, Kreis.
| Objektart | Liegenschaftszins | Miete je m² | Bewirtschaftung | Restnutzungsdauer |
|---|---|---|---|---|
| Dreifamilienhaus | 3,1 % | 6,60 €/m² | 26,0 % | 41 Jahre |
| Einfamilienhaus | 1,6 % | 7,20 €/m² | 22,0 % | 62 Jahre |
| Gewerbe und Industrie | 4,7 % | 4,30 €/m² | 23,0 % | 22 Jahre |
| Wohn- und Geschäftshaus | 4,7 % | 8,80 €/m² | 25,0 % | 29 Jahre |
| Mehrfamilienhaus | 3,6 % | 6,80 €/m² | 26,0 % | 46 Jahre |
| Eigentumswohnung (vermietet) | 2,0 % | 7,30 €/m² | 25,0 % | 51 Jahre |
| Zweifamilienhaus | 2,0 % | 6,00 €/m² | 24,0 % | 55 Jahre |
Für Dahlem veröffentlicht der Gutachterausschuss keine nach Baujahr aufgeschlüsselten Kaufpreise — dafür reichte die Zahl der Kauffälle im Berichtsjahr 2024 nicht aus. Anhaltspunkte geben die Baulandpreise und der Liegenschaftszinssatz auf dieser Seite.
Im Berichtsjahr 2024 zählte der Gutachterausschuss 37 Kauffälle in Dahlem mit einem Geldumsatz von 7,5 Mio. Euro. Der größte Teilmarkt waren Ein- und Zweifamilienhäuser mit 31 Kauffällen.
Für Ein- und Zweifamilienhausgrundstücke nennt der Gutachterausschuss 65 €/m² in guter Lage sowie 55 €/m² in mittlerer Lage sowie 40 €/m² in einfacher Lage. Das sind Gemeindedurchschnitte; für eine konkrete Adresse gilt der Bodenrichtwert der jeweiligen Zone, der innerhalb einer Stadt um ein Vielfaches abweichen kann.
Zuständig ist der Gutachterausschuss Euskirchen, Kreis. Für Mehrfamilienhäuser beträgt der Liegenschaftszinssatz dort 3,6 %.
Bodenrichtwerte werden zonenweise geführt und sind in BORIS-NRW kostenlos abrufbar. In immoJUMP wird der Wert zur eingegebenen Adresse automatisch ermittelt und mit Stichtag und Zonennummer am Objekt hinterlegt.
Alle Marktdaten für Dahlem als CSV-Datei.
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