Für Geldern gelten die Kennzahlen des Gutachterausschusses Kleve, Kreis: der Liegenschaftszinssatz für Mehrfamilienhäuser beträgt 2,9 % (Datenjahr 2024).
127 Kauffälle mit 38,1 Mio. Euro Geldumsatz — die amtlichen Marktzahlen für Geldern im Kreis Kleve, Kreis, erhoben vom Gutachterausschuss aus der Kaufpreissammlung.
Datenstand: Kalenderjahr 2024 · Zuständiger Gutachterausschuss: Kleve, Kreis
In Geldern entfielen im Datenjahr 2024 auf Ein- und Zweifamilienhäuser 99 von 127 veröffentlichten Kauffällen (78,0 %). Das ist der größte Teilmarkt unter denen mit veröffentlichter Fallzahl.
Für Eigentumswohnungen im Weiterverkauf in Geldern ist nur eine Baujahresklasse mit Kaufpreisen belegt: 2.490 €/m² (Baujahr 1995–2009, aus 4 Kauffällen). Mindestens einer dieser Werte beruht auf weniger als fünf Kauffällen und ist entsprechend vorsichtig einzuordnen.
Für Ein- und Zweifamilienhäuser in Geldern enthält der Datensatz 2024 keine Kaufpreise nach Baujahr.
Bauland für Ein- und Zweifamilienhäuser in Geldern wird mit 150 €/m² in einfacher Lage, 190 €/m² in mittlerer Lage, 235 €/m² in guter Lage ausgewiesen. Das sind Gemeindewerte je Lagequalität; den Bodenrichtwert eines konkreten Grundstücks bestimmt dessen Zone.
Berechnet und zusammengefasst aus den unten aufgeführten amtlichen Gemeindedaten des Jahres 2024. Fehlende Werte werden nicht geschätzt.
| Teilmarkt | Kauffälle | Geldumsatz | Preisentwicklung |
|---|---|---|---|
| Ein- und Zweifamilienhäuser | 99 | 30,1 Mio € | — |
| Mehrfamilienhäuser | 10 | 4,4 Mio € | — |
| Eigentumswohnungen | 18 | 3,5 Mio € | — |
| Büro- und Geschäftshäuser | 0 | — | — |
| Gewerbe und Industrie | 0 | — | — |
Kaufpreise für unbebaute Baugrundstücke in Euro je Quadratmeter, nach Lagequalität.
| Nutzung | gute Lage | mittlere Lage | einfache Lage |
|---|---|---|---|
| Ein- und Zweifamilienhäuser | 235 €/m² | 190 €/m² | 150 €/m² |
| Gewerbeflächen | — | 49 €/m² | — |
| Reihenend- und Doppelhäuser | 235 €/m² | 190 €/m² | 150 €/m² |
| Reihenmittelhäuser | 235 €/m² | 190 €/m² | 150 €/m² |
Baulandpreise sind Gemeindedurchschnitte. Für eine konkrete Adresse gilt der Bodenrichtwert der jeweiligen Zone — der kann innerhalb einer Stadt um ein Vielfaches abweichen.
Die vom Gutachterausschuss ausgewerteten Kaufpreise für Wohnimmobilien in Geldern liegen je nach Objektart und Baujahresklasse zwischen 2.490 €/m² und 2.490 €/m² Wohnfläche (Berichtsjahr 2024).
Kaufpreis je Quadratmeter Wohnfläche in Geldern, nach Baujahresklasse.
| Baujahr | Kaufpreis je m² | Kauffälle |
|---|---|---|
| 1995–2009 | 2.490 €/m² | 4 |
Liegenschaftszinssätze werden nicht je Stadt veröffentlicht, sondern je Gutachterausschuss. Für Geldern gelten die Werte des Gutachterausschusses Kleve, Kreis.
| Objektart | Liegenschaftszins | Miete je m² | Bewirtschaftung | Restnutzungsdauer |
|---|---|---|---|---|
| Dreifamilienhaus | 3,3 % | 7,20 €/m² | 24,2 % | 39 Jahre |
| Einfamilienhaus | 1,8 % | 7,30 €/m² | 20,9 % | 45 Jahre |
| Wohn- und Geschäftshaus | 3,7 % | 7,60 €/m² | 24,2 % | 28 Jahre |
| Mehrfamilienhaus | 2,9 % | 6,70 €/m² | 26,4 % | 37 Jahre |
| Reihen- und Doppelhaus | 1,7 % | 6,90 €/m² | 22,5 % | 46 Jahre |
| Eigentumswohnung (selbstgenutzt) | 2,2 % | 7,50 €/m² | 23,5 % | 48 Jahre |
| Eigentumswohnung (vermietet) | 2,3 % | 7,30 €/m² | 25,2 % | 48 Jahre |
| Zweifamilienhaus | 2,2 % | 6,80 €/m² | 23,1 % | 36 Jahre |
Die amtlich ausgewerteten Kaufpreise für Wohnimmobilien in Geldern reichen je nach Objektart und Baujahr von 2.490 €/m² bis 2.490 €/m² Wohnfläche (Berichtsjahr 2024). Die Tabellen auf dieser Seite schlüsseln die Kaufpreise nach Eigentumswohnungen, Ein- und Zweifamilienhäusern sowie Baujahresklasse auf.
Im Berichtsjahr 2024 zählte der Gutachterausschuss 127 Kauffälle in Geldern mit einem Geldumsatz von 38,1 Mio. Euro. Der größte Teilmarkt waren Ein- und Zweifamilienhäuser mit 99 Kauffällen.
Für Ein- und Zweifamilienhausgrundstücke nennt der Gutachterausschuss 235 €/m² in guter Lage sowie 190 €/m² in mittlerer Lage sowie 150 €/m² in einfacher Lage. Das sind Gemeindedurchschnitte; für eine konkrete Adresse gilt der Bodenrichtwert der jeweiligen Zone, der innerhalb einer Stadt um ein Vielfaches abweichen kann.
Zuständig ist der Gutachterausschuss Kleve, Kreis. Für Mehrfamilienhäuser beträgt der Liegenschaftszinssatz dort 2,9 %.
Bodenrichtwerte werden zonenweise geführt und sind in BORIS-NRW kostenlos abrufbar. In immoJUMP wird der Wert zur eingegebenen Adresse automatisch ermittelt und mit Stichtag und Zonennummer am Objekt hinterlegt.
Alle Marktdaten für Geldern als CSV-Datei.
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