Für Kleve, Kreis gelten die Kennzahlen des Gutachterausschusses Kleve, Kreis: der Liegenschaftszinssatz für Mehrfamilienhäuser beträgt 2,9 % (Datenjahr 2024).
1.570 Kauffälle mit 474,0 Mio. Euro Geldumsatz — die amtlichen Marktzahlen für Kleve, Kreis, erhoben vom Gutachterausschuss aus der Kaufpreissammlung.
Datenstand: Kalenderjahr 2024 · Zuständiger Gutachterausschuss: Kleve, Kreis
In Kleve, Kreis entfielen im Datenjahr 2024 auf Ein- und Zweifamilienhäuser 1.210 von 1.570 veröffentlichten Kauffällen (77,1 %). Das ist der größte Teilmarkt unter denen mit veröffentlichter Fallzahl.
Für Eigentumswohnungen im Weiterverkauf in Kleve, Kreis reichen die ausgewiesenen Klassenwerte von 1.520 €/m² (Baujahr 1950–1974, aus 9 Kauffällen) bis 2.800 €/m² (Baujahr 2010–2018, aus 14 Kauffällen). Die Unterschiede beziehen sich auf Baujahresklassen im selben Datenjahr, nicht auf eine zeitliche Wertsteigerung.
Für Ein- und Zweifamilienhäuser in Kleve, Kreis reichen die ausgewiesenen Klassenwerte von 2.006 €/m² (Baujahr 1950–1974, aus 59 Kauffällen) bis 3.209 €/m² (Baujahr 2010–2018, aus 11 Kauffällen). Die Unterschiede beziehen sich auf Baujahresklassen im selben Datenjahr, nicht auf eine zeitliche Wertsteigerung.
Berechnet und zusammengefasst aus den unten aufgeführten amtlichen Gemeindedaten des Jahres 2024. Fehlende Werte werden nicht geschätzt.
| Teilmarkt | Kauffälle | Geldumsatz | Preisentwicklung |
|---|---|---|---|
| Ein- und Zweifamilienhäuser | 1.210 | 368,0 Mio € | — |
| Mehrfamilienhäuser | 141 | 61,1 Mio € | — |
| Eigentumswohnungen | 216 | 43,4 Mio € | — |
| Gewerbe und Industrie | 3 | 1,6 Mio € | — |
| Büro- und Geschäftshäuser | 0 | — | — |
Die vom Gutachterausschuss ausgewerteten Kaufpreise für Wohnimmobilien in Kleve, Kreis liegen je nach Objektart und Baujahresklasse zwischen 1.520 €/m² und 3.209 €/m² Wohnfläche (Berichtsjahr 2024).
Kaufpreis je Quadratmeter Wohnfläche in Kleve, Kreis, nach Baujahresklasse.
| Baujahr | Kaufpreis je m² | Kauffälle |
|---|---|---|
| 1950–1974 | 1.520 €/m² | 9 |
| 1975–1994 | 1.860 €/m² | 46 |
| 1995–2009 | 2.270 €/m² | 25 |
| 2010–2018 | 2.800 €/m² | 14 |
Kaufpreis je Quadratmeter Wohnfläche in Kleve, Kreis, nach Baujahresklasse.
| Baujahr | Kaufpreis je m² | Kauffälle |
|---|---|---|
| 1950–1974 | 2.006 €/m² | 59 |
| 1975–1994 | 2.327 €/m² | 62 |
| 1995–2009 | 2.935 €/m² | 45 |
| 2010–2018 | 3.209 €/m² | 11 |
Für Mehrfamilienhäuser in Kleve, Kreis weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Kleve einen Kaufpreisfaktor (Rohertragsfaktor) von 17,4 aus: Der Kaufpreis beträgt das 17,4-Fache der Jahresnettokaltmiete (Grundstücksmarktbericht 2026, Kauffälle 2024–2025).
Der Kaufpreisfaktor ist der Kaufpreis geteilt durch die Jahresnettokaltmiete. Im Grundstücksmarktbericht heißt er Rohertragsfaktor oder Ertragsfaktor; er wird je Gutachterausschuss veröffentlicht, nicht je Straße oder Objekt.
| Objektart | Kaufpreisfaktor | Kauffälle |
|---|---|---|
|
Mehrfamilienhaus
Kauffälle 2024–2025 |
17,4 | 34 |
| Eigentumswohnung (vermietet) | 24,6 | 57 |
|
Dreifamilienhaus
Kauffälle 2024–2025 Wert mit Einschränkung, siehe Hinweis |
17,2 | 16 |
|
Wohn- und Geschäftshaus
Kauffälle 2024–2025 Wert mit Einschränkung, siehe Hinweis |
13,6 | 9 |
|
Zweifamilienhaus
Kauffälle 2024–2025 |
22,9 | 35 |
| Einfamilienhaus | 30,2 | 183 |
|
Einfamilienhaus
Restnutzungsdauer 65 bis 80 Jahre |
31,9 | 26 |
|
Einfamilienhaus
Restnutzungsdauer 40 bis 64 Jahre |
32,3 | 80 |
|
Einfamilienhaus
Restnutzungsdauer 25 bis 39 Jahre |
27,4 | 77 |
| Reihen- und Doppelhaus | 28,3 | 159 |
|
Reihen- und Doppelhaus
Restnutzungsdauer 65 bis 80 Jahre Kauffälle 2024–2025 |
27,4 | 18 |
|
Reihen- und Doppelhaus
Restnutzungsdauer 40 bis 64 Jahre |
30,7 | 78 |
|
Reihen- und Doppelhaus
Restnutzungsdauer 25 bis 39 Jahre |
25,6 | 71 |
| Eigentumswohnung (selbstgenutzt) | 25,6 | 88 |
Hinweis zu Dreifamilienhaus: Mittelwert aus nur 16 Kauffällen 2024 und 2025; Median 3,1 %, Spanne 1,8 bis 3,9 %. Bei neu errichteten Häusern in guten Lagen kann der Liegenschaftszinssatz laut Bericht deutlich abweichen.
Hinweis zu Wohn- und Geschäftshaus: Gewerblicher Anteil über 20 % des Rohertrags. Mittelwert aus nur 9 Kauffällen 2024 und 2025; Median 4,0 %. Die Fläche gilt für das ganze Gebäude, ihr Mittelwert wird von einem Ausreißer nach oben gezogen.
Quelle: Grundstücksmarktbericht 2026 (Datenjahr 2025), Originalbericht als PDF. Ein Orientierungswert für die Vorauswahl, kein Ersatz für eine Wertermittlung.
Liegenschaftszinssätze werden nicht je Stadt veröffentlicht, sondern je Gutachterausschuss. Für Kleve, Kreis gelten die Werte des Gutachterausschusses Kleve, Kreis.
| Objektart | Liegenschaftszins | Miete je m² | Bewirtschaftung | Restnutzungsdauer |
|---|---|---|---|---|
| Dreifamilienhaus | 3,3 % | 7,20 €/m² | 24,2 % | 39 Jahre |
| Einfamilienhaus | 1,8 % | 7,30 €/m² | 20,9 % | 45 Jahre |
| Wohn- und Geschäftshaus | 3,7 % | 7,60 €/m² | 24,2 % | 28 Jahre |
| Mehrfamilienhaus | 2,9 % | 6,70 €/m² | 26,4 % | 37 Jahre |
| Reihen- und Doppelhaus | 1,7 % | 6,90 €/m² | 22,5 % | 46 Jahre |
| Eigentumswohnung (selbstgenutzt) | 2,2 % | 7,50 €/m² | 23,5 % | 48 Jahre |
| Eigentumswohnung (vermietet) | 2,3 % | 7,30 €/m² | 25,2 % | 48 Jahre |
| Zweifamilienhaus | 2,2 % | 6,80 €/m² | 23,1 % | 36 Jahre |
Die amtlich ausgewerteten Kaufpreise für Wohnimmobilien in Kleve, Kreis reichen je nach Objektart und Baujahr von 1.520 €/m² bis 3.209 €/m² Wohnfläche (Berichtsjahr 2024). Die Tabellen auf dieser Seite schlüsseln die Kaufpreise nach Eigentumswohnungen, Ein- und Zweifamilienhäusern sowie Baujahresklasse auf.
Im Berichtsjahr 2024 zählte der Gutachterausschuss 1.570 Kauffälle in Kleve, Kreis mit einem Geldumsatz von 474,0 Mio. Euro. Der größte Teilmarkt waren Ein- und Zweifamilienhäuser mit 1.210 Kauffällen.
Für Kleve, Kreis veröffentlicht der Gutachterausschuss keine gesonderten Baulandpreise — dafür reichten die Kauffälle nicht aus.
Für Mehrfamilienhäuser in Kleve, Kreis weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Kleve einen Kaufpreisfaktor (Rohertragsfaktor) von 17,4 aus: Der Kaufpreis beträgt das 17,4-Fache der Jahresnettokaltmiete (Grundstücksmarktbericht 2026, Kauffälle 2024–2025). Umgekehrt gelesen entspricht das einer Bruttomietrendite von rund 5,7 % auf den Kaufpreis. Der Kaufpreisfaktor heißt im Grundstücksmarktbericht Rohertragsfaktor; die Werte aller Objektarten stehen in der Tabelle auf dieser Seite.
Zuständig ist der Gutachterausschuss Kleve, Kreis. Für Mehrfamilienhäuser beträgt der Liegenschaftszinssatz dort 2,9 %.
Bodenrichtwerte werden zonenweise geführt und sind in BORIS-NRW kostenlos abrufbar. In immoJUMP wird der Wert zur eingegebenen Adresse automatisch ermittelt und mit Stichtag und Zonennummer am Objekt hinterlegt.
Alle Marktdaten für Kleve, Kreis als CSV-Datei.
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