Für Märkischer Kreis gelten die Kennzahlen des Gutachterausschusses Märkischer Kreis: der Liegenschaftszinssatz für Mehrfamilienhäuser beträgt 4,5 % (Datenjahr 2024).
1.145 Kauffälle mit 278,3 Mio. Euro Geldumsatz — die amtlichen Marktzahlen für Märkischer Kreis, erhoben vom Gutachterausschuss aus der Kaufpreissammlung.
Datenstand: Kalenderjahr 2024 · Zuständiger Gutachterausschuss: Märkischer Kreis
In Märkischer Kreis entfielen im Datenjahr 2024 auf Ein- und Zweifamilienhäuser 599 von 1.145 veröffentlichten Kauffällen (52,3 %). Das ist der größte Teilmarkt unter denen mit veröffentlichter Fallzahl. Das Preisniveau dieses Teilmarkts stieg gegenüber dem Vorjahr um 297,0 %.
Für Eigentumswohnungen im Weiterverkauf in Märkischer Kreis reichen die ausgewiesenen Klassenwerte von 865 €/m² (Baujahr bis 1919, aus 5 Kauffällen) bis 2.330 €/m² (Baujahr 2010–2018, aus 4 Kauffällen). Die Unterschiede beziehen sich auf Baujahresklassen im selben Datenjahr, nicht auf eine zeitliche Wertsteigerung. Mindestens einer dieser Werte beruht auf weniger als fünf Kauffällen und ist entsprechend vorsichtig einzuordnen.
Für Ein- und Zweifamilienhäuser in Märkischer Kreis reichen die ausgewiesenen Klassenwerte von 950 €/m² (Baujahr bis 1919, aus 17 Kauffällen) bis 2.585 €/m² (Baujahr 2010–2018, aus 11 Kauffällen). Die Unterschiede beziehen sich auf Baujahresklassen im selben Datenjahr, nicht auf eine zeitliche Wertsteigerung.
Bauland für Ein- und Zweifamilienhäuser in Märkischer Kreis wird mit 100 €/m² in einfacher Lage, 120 €/m² in mittlerer Lage, 135 €/m² in guter Lage ausgewiesen. Das sind Gemeindewerte je Lagequalität; den Bodenrichtwert eines konkreten Grundstücks bestimmt dessen Zone.
Berechnet und zusammengefasst aus den unten aufgeführten amtlichen Gemeindedaten des Jahres 2024. Fehlende Werte werden nicht geschätzt.
| Teilmarkt | Kauffälle | Geldumsatz | Preisentwicklung |
|---|---|---|---|
| Ein- und Zweifamilienhäuser | 599 | 149,5 Mio € | +297,0 % |
| Mehrfamilienhäuser | 141 | 56,7 Mio € | +3,0 % |
| Eigentumswohnungen | 373 | 49,7 Mio € | +4,0 % |
| Gewerbe und Industrie | 27 | 21,5 Mio € | +3,0 % |
| Büro- und Geschäftshäuser | 5 | 0,9 Mio € | — |
Kaufpreise für unbebaute Baugrundstücke in Euro je Quadratmeter, nach Lagequalität.
| Nutzung | gute Lage | mittlere Lage | einfache Lage |
|---|---|---|---|
| Ein- und Zweifamilienhäuser | 135 €/m² | 120 €/m² | 100 €/m² |
| Gewerbeflächen | 47 €/m² | 37 €/m² | — |
| Mehrfamilienhäuser | — | 115 €/m² | 90 €/m² |
Baulandpreise sind Gemeindedurchschnitte. Für eine konkrete Adresse gilt der Bodenrichtwert der jeweiligen Zone — der kann innerhalb einer Stadt um ein Vielfaches abweichen.
Die vom Gutachterausschuss ausgewerteten Kaufpreise für Wohnimmobilien in Märkischer Kreis liegen je nach Objektart und Baujahresklasse zwischen 865 €/m² und 2.585 €/m² Wohnfläche (Berichtsjahr 2024).
Kaufpreis je Quadratmeter Wohnfläche in Märkischer Kreis, nach Baujahresklasse.
| Baujahr | Kaufpreis je m² | Kauffälle |
|---|---|---|
| 1950–1974 | 1.260 €/m² | 35 |
| 1975–1994 | 1.495 €/m² | 63 |
| 1995–2009 | 1.780 €/m² | 22 |
| 2010–2018 | 2.330 €/m² | 4 |
| bis 1919 | 865 €/m² | 5 |
Kaufpreis je Quadratmeter Wohnfläche in Märkischer Kreis, nach Baujahresklasse.
| Baujahr | Kaufpreis je m² | Kauffälle |
|---|---|---|
| 1920–1949 | 1.420 €/m² | 25 |
| 1950–1974 | 1.520 €/m² | 93 |
| 1975–1994 | 1.855 €/m² | 63 |
| 1995–2009 | 2.220 €/m² | 25 |
| 2010–2018 | 2.585 €/m² | 11 |
| bis 1919 | 950 €/m² | 17 |
Liegenschaftszinssätze werden nicht je Stadt veröffentlicht, sondern je Gutachterausschuss. Für Märkischer Kreis gelten die Werte des Gutachterausschusses Märkischer Kreis.
| Objektart | Liegenschaftszins | Miete je m² | Bewirtschaftung | Restnutzungsdauer |
|---|---|---|---|---|
| Dreifamilienhaus | 3,2 % | 6,00 €/m² | 29,0 % | 30 Jahre |
| Einfamilienhaus | 2,1 % | 6,80 €/m² | 24,0 % | 36 Jahre |
| Gewerbe und Industrie | 7,2 % | 3,20 €/m² | 19,0 % | 18 Jahre |
| Wohn- und Geschäftshaus | 5,9 % | 6,20 €/m² | 27,0 % | 29 Jahre |
| Mehrfamilienhaus | 4,5 % | 6,00 €/m² | 31,0 % | 32 Jahre |
| Reihen- und Doppelhaus | 2,1 % | 6,90 €/m² | 24,0 % | 35 Jahre |
| Eigentumswohnung (selbstgenutzt) | 2,5 % | 6,20 €/m² | 28,0 % | 42 Jahre |
| Zweifamilienhaus | 2,1 % | 6,40 €/m² | 27,0 % | 29 Jahre |
Üblicher Erbbauzinssatz in Märkischer Kreis: 2,3 %.
Die amtlich ausgewerteten Kaufpreise für Wohnimmobilien in Märkischer Kreis reichen je nach Objektart und Baujahr von 865 €/m² bis 2.585 €/m² Wohnfläche (Berichtsjahr 2024). Die Tabellen auf dieser Seite schlüsseln die Kaufpreise nach Eigentumswohnungen, Ein- und Zweifamilienhäusern sowie Baujahresklasse auf.
Im Berichtsjahr 2024 zählte der Gutachterausschuss 1.145 Kauffälle in Märkischer Kreis mit einem Geldumsatz von 278,3 Mio. Euro. Der größte Teilmarkt waren Ein- und Zweifamilienhäuser mit 599 Kauffällen.
Für Ein- und Zweifamilienhausgrundstücke nennt der Gutachterausschuss 135 €/m² in guter Lage sowie 120 €/m² in mittlerer Lage sowie 100 €/m² in einfacher Lage. Das sind Gemeindedurchschnitte; für eine konkrete Adresse gilt der Bodenrichtwert der jeweiligen Zone, der innerhalb einer Stadt um ein Vielfaches abweichen kann.
Zuständig ist der Gutachterausschuss Märkischer Kreis. Für Mehrfamilienhäuser beträgt der Liegenschaftszinssatz dort 4,5 %.
Bodenrichtwerte werden zonenweise geführt und sind in BORIS-NRW kostenlos abrufbar. In immoJUMP wird der Wert zur eingegebenen Adresse automatisch ermittelt und mit Stichtag und Zonennummer am Objekt hinterlegt.
Alle Marktdaten für Märkischer Kreis als CSV-Datei.
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