Für Iserlohn gelten die Kennzahlen des Gutachterausschusses Iserlohn: der Liegenschaftszinssatz für Mehrfamilienhäuser beträgt 4,3 % (Datenjahr 2024).
475 Kauffälle mit 135,5 Mio. Euro Geldumsatz — die amtlichen Marktzahlen für Iserlohn im Kreis Märkischer Kreis, erhoben vom Gutachterausschuss aus der Kaufpreissammlung.
Datenstand: Kalenderjahr 2024 · Zuständiger Gutachterausschuss: Iserlohn
In Iserlohn entfielen im Datenjahr 2024 auf Eigentumswohnungen 205 von 475 veröffentlichten Kauffällen (43,2 %). Das ist der größte Teilmarkt unter denen mit veröffentlichter Fallzahl.
Für Eigentumswohnungen im Weiterverkauf in Iserlohn reichen die ausgewiesenen Klassenwerte von 1.410 €/m² (Baujahr 1950–1974, aus 17 Kauffällen) bis 1.780 €/m² (Baujahr 1995–2009, aus 9 Kauffällen). Die Unterschiede beziehen sich auf Baujahresklassen im selben Datenjahr, nicht auf eine zeitliche Wertsteigerung.
Für Ein- und Zweifamilienhäuser in Iserlohn reichen die ausgewiesenen Klassenwerte von 1.640 €/m² (Baujahr 1950–1974, aus 29 Kauffällen) bis 2.790 €/m² (Baujahr 1995–2009, aus 7 Kauffällen). Die Unterschiede beziehen sich auf Baujahresklassen im selben Datenjahr, nicht auf eine zeitliche Wertsteigerung.
Bauland für Ein- und Zweifamilienhäuser in Iserlohn wird mit 145 €/m² in einfacher Lage, 180 €/m² in mittlerer Lage, 220 €/m² in guter Lage ausgewiesen. Das sind Gemeindewerte je Lagequalität; den Bodenrichtwert eines konkreten Grundstücks bestimmt dessen Zone.
Berechnet und zusammengefasst aus den unten aufgeführten amtlichen Gemeindedaten des Jahres 2024. Fehlende Werte werden nicht geschätzt.
| Teilmarkt | Kauffälle | Geldumsatz | Preisentwicklung |
|---|---|---|---|
| Ein- und Zweifamilienhäuser | 184 | 56,7 Mio € | +5,0 % |
| Mehrfamilienhäuser | 79 | 37,1 Mio € | — |
| Eigentumswohnungen | 205 | 27,8 Mio € | — |
| Gewerbe und Industrie | 6 | 13,9 Mio € | — |
| Büro- und Geschäftshäuser | 1 | — | — |
Kaufpreise für unbebaute Baugrundstücke in Euro je Quadratmeter, nach Lagequalität.
| Nutzung | gute Lage | mittlere Lage | einfache Lage |
|---|---|---|---|
| Ein- und Zweifamilienhäuser | 220 €/m² | 180 €/m² | 145 €/m² |
| Gewerbeflächen | 47 €/m² | 42 €/m² | 30 €/m² |
| Mehrfamilienhäuser | 175 €/m² | 145 €/m² | 130 €/m² |
Baulandpreise sind Gemeindedurchschnitte. Für eine konkrete Adresse gilt der Bodenrichtwert der jeweiligen Zone — der kann innerhalb einer Stadt um ein Vielfaches abweichen.
Die vom Gutachterausschuss ausgewerteten Kaufpreise für Wohnimmobilien in Iserlohn liegen je nach Objektart und Baujahresklasse zwischen 1.410 €/m² und 2.790 €/m² Wohnfläche (Berichtsjahr 2024).
Kaufpreis je Quadratmeter Wohnfläche in Iserlohn, nach Baujahresklasse.
| Baujahr | Kaufpreis je m² | Kauffälle |
|---|---|---|
| 1950–1974 | 1.410 €/m² | 17 |
| 1975–1994 | 1.490 €/m² | 59 |
| 1995–2009 | 1.780 €/m² | 9 |
Kaufpreis je Quadratmeter Wohnfläche in Iserlohn, nach Baujahresklasse.
| Baujahr | Kaufpreis je m² | Kauffälle |
|---|---|---|
| 1950–1974 | 1.640 €/m² | 29 |
| 1975–1994 | 2.120 €/m² | 39 |
| 1995–2009 | 2.790 €/m² | 7 |
Liegenschaftszinssätze werden nicht je Stadt veröffentlicht, sondern je Gutachterausschuss. Für Iserlohn gelten die Werte des Gutachterausschusses Iserlohn.
| Objektart | Liegenschaftszins | Miete je m² | Bewirtschaftung | Restnutzungsdauer |
|---|---|---|---|---|
| Dreifamilienhaus | 2,4 % | 5,20 €/m² | 28,0 % | 31 Jahre |
| Einfamilienhaus | 1,6 % | 7,30 €/m² | 22,0 % | 40 Jahre |
| Wohn- und Geschäftshaus | 5,2 % | 6,20 €/m² | 24,0 % | 31 Jahre |
| Mehrfamilienhaus | 4,3 % | 6,10 €/m² | 29,0 % | 31 Jahre |
| Reihen- und Doppelhaus | 1,7 % | 7,00 €/m² | 22,0 % | 38 Jahre |
| Eigentumswohnung (selbstgenutzt) | 2,3 % | 6,50 €/m² | 27,0 % | 38 Jahre |
| Zweifamilienhaus | 1,9 % | 6,70 €/m² | 25,0 % | 34 Jahre |
Die amtlich ausgewerteten Kaufpreise für Wohnimmobilien in Iserlohn reichen je nach Objektart und Baujahr von 1.410 €/m² bis 2.790 €/m² Wohnfläche (Berichtsjahr 2024). Die Tabellen auf dieser Seite schlüsseln die Kaufpreise nach Eigentumswohnungen, Ein- und Zweifamilienhäusern sowie Baujahresklasse auf.
Im Berichtsjahr 2024 zählte der Gutachterausschuss 475 Kauffälle in Iserlohn mit einem Geldumsatz von 135,5 Mio. Euro. Der größte Teilmarkt waren Ein- und Zweifamilienhäuser mit 184 Kauffällen.
Für Ein- und Zweifamilienhausgrundstücke nennt der Gutachterausschuss 220 €/m² in guter Lage sowie 180 €/m² in mittlerer Lage sowie 145 €/m² in einfacher Lage. Das sind Gemeindedurchschnitte; für eine konkrete Adresse gilt der Bodenrichtwert der jeweiligen Zone, der innerhalb einer Stadt um ein Vielfaches abweichen kann.
Zuständig ist der Gutachterausschuss Iserlohn. Für Mehrfamilienhäuser beträgt der Liegenschaftszinssatz dort 4,3 %.
Bodenrichtwerte werden zonenweise geführt und sind in BORIS-NRW kostenlos abrufbar. In immoJUMP wird der Wert zur eingegebenen Adresse automatisch ermittelt und mit Stichtag und Zonennummer am Objekt hinterlegt.
Alle Marktdaten für Iserlohn als CSV-Datei.
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