Für Herscheid gelten die Kennzahlen des Gutachterausschusses Märkischer Kreis: der Liegenschaftszinssatz für Mehrfamilienhäuser beträgt 4,5 % (Datenjahr 2024).
40 Kauffälle mit 9,4 Mio. Euro Geldumsatz — die amtlichen Marktzahlen für Herscheid im Kreis Märkischer Kreis, erhoben vom Gutachterausschuss aus der Kaufpreissammlung.
Datenstand: Kalenderjahr 2024 · Zuständiger Gutachterausschuss: Märkischer Kreis
In Herscheid entfielen im Datenjahr 2024 auf Ein- und Zweifamilienhäuser 27 von 40 veröffentlichten Kauffällen (67,5 %). Das ist der größte Teilmarkt unter denen mit veröffentlichter Fallzahl. Das Preisniveau dieses Teilmarkts stieg gegenüber dem Vorjahr um 885,0 %.
Für Eigentumswohnungen im Weiterverkauf in Herscheid enthält der Datensatz 2024 keine Kaufpreise nach Baujahr.
Für Ein- und Zweifamilienhäuser in Herscheid ist nur eine Baujahresklasse mit Kaufpreisen belegt: 1.905 €/m² (Baujahr 1975–1994, aus 4 Kauffällen). Mindestens einer dieser Werte beruht auf weniger als fünf Kauffällen und ist entsprechend vorsichtig einzuordnen.
Bauland für Ein- und Zweifamilienhäuser in Herscheid wird mit 115 €/m² in mittlerer Lage, 125 €/m² in guter Lage ausgewiesen. Das sind Gemeindewerte je Lagequalität; den Bodenrichtwert eines konkreten Grundstücks bestimmt dessen Zone.
Berechnet und zusammengefasst aus den unten aufgeführten amtlichen Gemeindedaten des Jahres 2024. Fehlende Werte werden nicht geschätzt.
| Teilmarkt | Kauffälle | Geldumsatz | Preisentwicklung |
|---|---|---|---|
| Ein- und Zweifamilienhäuser | 27 | 6,9 Mio € | +885,0 % |
| Eigentumswohnungen | 10 | 1,5 Mio € | -21,0 % |
| Mehrfamilienhäuser | 3 | 1,0 Mio € | +113,0 % |
| Büro- und Geschäftshäuser | 0 | — | — |
| Gewerbe und Industrie | 0 | — | — |
Kaufpreise für unbebaute Baugrundstücke in Euro je Quadratmeter, nach Lagequalität.
| Nutzung | gute Lage | mittlere Lage | einfache Lage |
|---|---|---|---|
| Ein- und Zweifamilienhäuser | 125 €/m² | 115 €/m² | — |
| Gewerbeflächen | — | 36 €/m² | — |
| Mehrfamilienhäuser | — | 95 €/m² | — |
Baulandpreise sind Gemeindedurchschnitte. Für eine konkrete Adresse gilt der Bodenrichtwert der jeweiligen Zone — der kann innerhalb einer Stadt um ein Vielfaches abweichen.
Die vom Gutachterausschuss ausgewerteten Kaufpreise für Wohnimmobilien in Herscheid liegen je nach Objektart und Baujahresklasse zwischen 1.905 €/m² und 1.905 €/m² Wohnfläche (Berichtsjahr 2024).
Kaufpreis je Quadratmeter Wohnfläche in Herscheid, nach Baujahresklasse.
| Baujahr | Kaufpreis je m² | Kauffälle |
|---|---|---|
| 1975–1994 | 1.905 €/m² | 4 |
Liegenschaftszinssätze werden nicht je Stadt veröffentlicht, sondern je Gutachterausschuss. Für Herscheid gelten die Werte des Gutachterausschusses Märkischer Kreis.
| Objektart | Liegenschaftszins | Miete je m² | Bewirtschaftung | Restnutzungsdauer |
|---|---|---|---|---|
| Dreifamilienhaus | 3,2 % | 6,00 €/m² | 29,0 % | 30 Jahre |
| Einfamilienhaus | 2,1 % | 6,80 €/m² | 24,0 % | 36 Jahre |
| Gewerbe und Industrie | 7,2 % | 3,20 €/m² | 19,0 % | 18 Jahre |
| Wohn- und Geschäftshaus | 5,9 % | 6,20 €/m² | 27,0 % | 29 Jahre |
| Mehrfamilienhaus | 4,5 % | 6,00 €/m² | 31,0 % | 32 Jahre |
| Reihen- und Doppelhaus | 2,1 % | 6,90 €/m² | 24,0 % | 35 Jahre |
| Eigentumswohnung (selbstgenutzt) | 2,5 % | 6,20 €/m² | 28,0 % | 42 Jahre |
| Zweifamilienhaus | 2,1 % | 6,40 €/m² | 27,0 % | 29 Jahre |
Die amtlich ausgewerteten Kaufpreise für Wohnimmobilien in Herscheid reichen je nach Objektart und Baujahr von 1.905 €/m² bis 1.905 €/m² Wohnfläche (Berichtsjahr 2024). Die Tabellen auf dieser Seite schlüsseln die Kaufpreise nach Eigentumswohnungen, Ein- und Zweifamilienhäusern sowie Baujahresklasse auf.
Im Berichtsjahr 2024 zählte der Gutachterausschuss 40 Kauffälle in Herscheid mit einem Geldumsatz von 9,4 Mio. Euro. Der größte Teilmarkt waren Ein- und Zweifamilienhäuser mit 27 Kauffällen.
Für Ein- und Zweifamilienhausgrundstücke nennt der Gutachterausschuss 125 €/m² in guter Lage sowie 115 €/m² in mittlerer Lage. Das sind Gemeindedurchschnitte; für eine konkrete Adresse gilt der Bodenrichtwert der jeweiligen Zone, der innerhalb einer Stadt um ein Vielfaches abweichen kann.
Zuständig ist der Gutachterausschuss Märkischer Kreis. Für Mehrfamilienhäuser beträgt der Liegenschaftszinssatz dort 4,5 %.
Bodenrichtwerte werden zonenweise geführt und sind in BORIS-NRW kostenlos abrufbar. In immoJUMP wird der Wert zur eingegebenen Adresse automatisch ermittelt und mit Stichtag und Zonennummer am Objekt hinterlegt.
Alle Marktdaten für Herscheid als CSV-Datei.
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