Für Plettenberg gelten die Kennzahlen des Gutachterausschusses Märkischer Kreis: der Liegenschaftszinssatz für Mehrfamilienhäuser beträgt 4,5 % (Datenjahr 2024).
137 Kauffälle mit 31,3 Mio. Euro Geldumsatz — die amtlichen Marktzahlen für Plettenberg im Kreis Märkischer Kreis, erhoben vom Gutachterausschuss aus der Kaufpreissammlung.
Datenstand: Kalenderjahr 2024 · Zuständiger Gutachterausschuss: Märkischer Kreis
In Plettenberg entfielen im Datenjahr 2024 auf Ein- und Zweifamilienhäuser 67 von 137 veröffentlichten Kauffällen (48,9 %). Das ist der größte Teilmarkt unter denen mit veröffentlichter Fallzahl. Das Preisniveau dieses Teilmarkts sank gegenüber dem Vorjahr um 29,0 %.
Für Eigentumswohnungen im Weiterverkauf in Plettenberg reichen die ausgewiesenen Klassenwerte von 1.205 €/m² (Baujahr 1975–1994, aus 8 Kauffällen) bis 1.705 €/m² (Baujahr 1995–2009, aus 3 Kauffällen). Die Unterschiede beziehen sich auf Baujahresklassen im selben Datenjahr, nicht auf eine zeitliche Wertsteigerung. Mindestens einer dieser Werte beruht auf weniger als fünf Kauffällen und ist entsprechend vorsichtig einzuordnen.
Für Ein- und Zweifamilienhäuser in Plettenberg reichen die ausgewiesenen Klassenwerte von 1.000 €/m² (Baujahr bis 1919, aus 5 Kauffällen) bis 2.015 €/m² (Baujahr 1995–2009, aus 3 Kauffällen). Die Unterschiede beziehen sich auf Baujahresklassen im selben Datenjahr, nicht auf eine zeitliche Wertsteigerung. Mindestens einer dieser Werte beruht auf weniger als fünf Kauffällen und ist entsprechend vorsichtig einzuordnen.
Bauland für Ein- und Zweifamilienhäuser in Plettenberg wird mit 80 €/m² in einfacher Lage, 95 €/m² in mittlerer Lage, 110 €/m² in guter Lage ausgewiesen. Das sind Gemeindewerte je Lagequalität; den Bodenrichtwert eines konkreten Grundstücks bestimmt dessen Zone.
Berechnet und zusammengefasst aus den unten aufgeführten amtlichen Gemeindedaten des Jahres 2024. Fehlende Werte werden nicht geschätzt.
| Teilmarkt | Kauffälle | Geldumsatz | Preisentwicklung |
|---|---|---|---|
| Ein- und Zweifamilienhäuser | 67 | 16,2 Mio € | -29,0 % |
| Mehrfamilienhäuser | 17 | 5,7 Mio € | +31,0 % |
| Eigentumswohnungen | 50 | 5,6 Mio € | -14,0 % |
| Gewerbe und Industrie | 3 | 3,8 Mio € | — |
| Büro- und Geschäftshäuser | 0 | — | — |
Kaufpreise für unbebaute Baugrundstücke in Euro je Quadratmeter, nach Lagequalität.
| Nutzung | gute Lage | mittlere Lage | einfache Lage |
|---|---|---|---|
| Ein- und Zweifamilienhäuser | 110 €/m² | 95 €/m² | 80 €/m² |
| Gewerbeflächen | — | 38 €/m² | — |
| Mehrfamilienhäuser | — | 85 €/m² | 65 €/m² |
Baulandpreise sind Gemeindedurchschnitte. Für eine konkrete Adresse gilt der Bodenrichtwert der jeweiligen Zone — der kann innerhalb einer Stadt um ein Vielfaches abweichen.
Die vom Gutachterausschuss ausgewerteten Kaufpreise für Wohnimmobilien in Plettenberg liegen je nach Objektart und Baujahresklasse zwischen 1.000 €/m² und 2.015 €/m² Wohnfläche (Berichtsjahr 2024).
Kaufpreis je Quadratmeter Wohnfläche in Plettenberg, nach Baujahresklasse.
| Baujahr | Kaufpreis je m² | Kauffälle |
|---|---|---|
| 1950–1974 | 1.255 €/m² | 3 |
| 1975–1994 | 1.205 €/m² | 8 |
| 1995–2009 | 1.705 €/m² | 3 |
Kaufpreis je Quadratmeter Wohnfläche in Plettenberg, nach Baujahresklasse.
| Baujahr | Kaufpreis je m² | Kauffälle |
|---|---|---|
| 1920–1949 | 1.185 €/m² | 6 |
| 1950–1974 | 1.455 €/m² | 5 |
| 1975–1994 | 1.490 €/m² | 5 |
| 1995–2009 | 2.015 €/m² | 3 |
| bis 1919 | 1.000 €/m² | 5 |
Liegenschaftszinssätze werden nicht je Stadt veröffentlicht, sondern je Gutachterausschuss. Für Plettenberg gelten die Werte des Gutachterausschusses Märkischer Kreis.
| Objektart | Liegenschaftszins | Miete je m² | Bewirtschaftung | Restnutzungsdauer |
|---|---|---|---|---|
| Dreifamilienhaus | 3,2 % | 6,00 €/m² | 29,0 % | 30 Jahre |
| Einfamilienhaus | 2,1 % | 6,80 €/m² | 24,0 % | 36 Jahre |
| Gewerbe und Industrie | 7,2 % | 3,20 €/m² | 19,0 % | 18 Jahre |
| Wohn- und Geschäftshaus | 5,9 % | 6,20 €/m² | 27,0 % | 29 Jahre |
| Mehrfamilienhaus | 4,5 % | 6,00 €/m² | 31,0 % | 32 Jahre |
| Reihen- und Doppelhaus | 2,1 % | 6,90 €/m² | 24,0 % | 35 Jahre |
| Eigentumswohnung (selbstgenutzt) | 2,5 % | 6,20 €/m² | 28,0 % | 42 Jahre |
| Zweifamilienhaus | 2,1 % | 6,40 €/m² | 27,0 % | 29 Jahre |
Die amtlich ausgewerteten Kaufpreise für Wohnimmobilien in Plettenberg reichen je nach Objektart und Baujahr von 1.000 €/m² bis 2.015 €/m² Wohnfläche (Berichtsjahr 2024). Die Tabellen auf dieser Seite schlüsseln die Kaufpreise nach Eigentumswohnungen, Ein- und Zweifamilienhäusern sowie Baujahresklasse auf.
Im Berichtsjahr 2024 zählte der Gutachterausschuss 137 Kauffälle in Plettenberg mit einem Geldumsatz von 31,3 Mio. Euro. Der größte Teilmarkt waren Ein- und Zweifamilienhäuser mit 67 Kauffällen.
Für Ein- und Zweifamilienhausgrundstücke nennt der Gutachterausschuss 110 €/m² in guter Lage sowie 95 €/m² in mittlerer Lage sowie 80 €/m² in einfacher Lage. Das sind Gemeindedurchschnitte; für eine konkrete Adresse gilt der Bodenrichtwert der jeweiligen Zone, der innerhalb einer Stadt um ein Vielfaches abweichen kann.
Zuständig ist der Gutachterausschuss Märkischer Kreis. Für Mehrfamilienhäuser beträgt der Liegenschaftszinssatz dort 4,5 %.
Bodenrichtwerte werden zonenweise geführt und sind in BORIS-NRW kostenlos abrufbar. In immoJUMP wird der Wert zur eingegebenen Adresse automatisch ermittelt und mit Stichtag und Zonennummer am Objekt hinterlegt.
Alle Marktdaten für Plettenberg als CSV-Datei.
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