Für Menden (Sauerland) gelten die Kennzahlen des Gutachterausschusses Märkischer Kreis: der Liegenschaftszinssatz für Mehrfamilienhäuser beträgt 4,5 % (Datenjahr 2024).
201 Kauffälle mit 59,1 Mio. Euro Geldumsatz — die amtlichen Marktzahlen für Menden (Sauerland) im Kreis Märkischer Kreis, erhoben vom Gutachterausschuss aus der Kaufpreissammlung.
Datenstand: Kalenderjahr 2024 · Zuständiger Gutachterausschuss: Märkischer Kreis
In Menden (Sauerland) entfielen im Datenjahr 2024 auf Ein- und Zweifamilienhäuser 99 von 201 veröffentlichten Kauffällen (49,3 %). Das ist der größte Teilmarkt unter denen mit veröffentlichter Fallzahl. Das Preisniveau dieses Teilmarkts stieg gegenüber dem Vorjahr um 50,0 %.
Für Eigentumswohnungen im Weiterverkauf in Menden (Sauerland) reichen die ausgewiesenen Klassenwerte von 1.605 €/m² (Baujahr 1950–1974, aus 5 Kauffällen) bis 1.860 €/m² (Baujahr 1995–2009, aus 7 Kauffällen). Die Unterschiede beziehen sich auf Baujahresklassen im selben Datenjahr, nicht auf eine zeitliche Wertsteigerung.
Für Ein- und Zweifamilienhäuser in Menden (Sauerland) reichen die ausgewiesenen Klassenwerte von 1.765 €/m² (Baujahr 1950–1974, aus 22 Kauffällen) bis 2.230 €/m² (Baujahr 1975–1994, aus 10 Kauffällen). Die Unterschiede beziehen sich auf Baujahresklassen im selben Datenjahr, nicht auf eine zeitliche Wertsteigerung.
Bauland für Ein- und Zweifamilienhäuser in Menden (Sauerland) wird mit 140 €/m² in einfacher Lage, 175 €/m² in mittlerer Lage, 195 €/m² in guter Lage ausgewiesen. Das sind Gemeindewerte je Lagequalität; den Bodenrichtwert eines konkreten Grundstücks bestimmt dessen Zone.
Berechnet und zusammengefasst aus den unten aufgeführten amtlichen Gemeindedaten des Jahres 2024. Fehlende Werte werden nicht geschätzt.
| Teilmarkt | Kauffälle | Geldumsatz | Preisentwicklung |
|---|---|---|---|
| Ein- und Zweifamilienhäuser | 99 | 25,9 Mio € | +50,0 % |
| Eigentumswohnungen | 66 | 12,3 Mio € | +27,0 % |
| Mehrfamilienhäuser | 27 | 11,9 Mio € | -33,0 % |
| Gewerbe und Industrie | 7 | 8,6 Mio € | — |
| Büro- und Geschäftshäuser | 2 | 0,4 Mio € | — |
Kaufpreise für unbebaute Baugrundstücke in Euro je Quadratmeter, nach Lagequalität.
| Nutzung | gute Lage | mittlere Lage | einfache Lage |
|---|---|---|---|
| Ein- und Zweifamilienhäuser | 195 €/m² | 175 €/m² | 140 €/m² |
| Gewerbeflächen | 65 €/m² | 45 €/m² | — |
| Mehrfamilienhäuser | — | 155 €/m² | — |
Baulandpreise sind Gemeindedurchschnitte. Für eine konkrete Adresse gilt der Bodenrichtwert der jeweiligen Zone — der kann innerhalb einer Stadt um ein Vielfaches abweichen.
Die vom Gutachterausschuss ausgewerteten Kaufpreise für Wohnimmobilien in Menden (Sauerland) liegen je nach Objektart und Baujahresklasse zwischen 1.605 €/m² und 2.230 €/m² Wohnfläche (Berichtsjahr 2024).
Kaufpreis je Quadratmeter Wohnfläche in Menden (Sauerland), nach Baujahresklasse.
| Baujahr | Kaufpreis je m² | Kauffälle |
|---|---|---|
| 1950–1974 | 1.605 €/m² | 5 |
| 1975–1994 | 1.700 €/m² | 8 |
| 1995–2009 | 1.860 €/m² | 7 |
Kaufpreis je Quadratmeter Wohnfläche in Menden (Sauerland), nach Baujahresklasse.
| Baujahr | Kaufpreis je m² | Kauffälle |
|---|---|---|
| 1950–1974 | 1.765 €/m² | 22 |
| 1975–1994 | 2.230 €/m² | 10 |
Liegenschaftszinssätze werden nicht je Stadt veröffentlicht, sondern je Gutachterausschuss. Für Menden (Sauerland) gelten die Werte des Gutachterausschusses Märkischer Kreis.
| Objektart | Liegenschaftszins | Miete je m² | Bewirtschaftung | Restnutzungsdauer |
|---|---|---|---|---|
| Dreifamilienhaus | 3,2 % | 6,00 €/m² | 29,0 % | 30 Jahre |
| Einfamilienhaus | 2,1 % | 6,80 €/m² | 24,0 % | 36 Jahre |
| Gewerbe und Industrie | 7,2 % | 3,20 €/m² | 19,0 % | 18 Jahre |
| Wohn- und Geschäftshaus | 5,9 % | 6,20 €/m² | 27,0 % | 29 Jahre |
| Mehrfamilienhaus | 4,5 % | 6,00 €/m² | 31,0 % | 32 Jahre |
| Reihen- und Doppelhaus | 2,1 % | 6,90 €/m² | 24,0 % | 35 Jahre |
| Eigentumswohnung (selbstgenutzt) | 2,5 % | 6,20 €/m² | 28,0 % | 42 Jahre |
| Zweifamilienhaus | 2,1 % | 6,40 €/m² | 27,0 % | 29 Jahre |
Die amtlich ausgewerteten Kaufpreise für Wohnimmobilien in Menden (Sauerland) reichen je nach Objektart und Baujahr von 1.605 €/m² bis 2.230 €/m² Wohnfläche (Berichtsjahr 2024). Die Tabellen auf dieser Seite schlüsseln die Kaufpreise nach Eigentumswohnungen, Ein- und Zweifamilienhäusern sowie Baujahresklasse auf.
Im Berichtsjahr 2024 zählte der Gutachterausschuss 201 Kauffälle in Menden (Sauerland) mit einem Geldumsatz von 59,1 Mio. Euro. Der größte Teilmarkt waren Ein- und Zweifamilienhäuser mit 99 Kauffällen.
Für Ein- und Zweifamilienhausgrundstücke nennt der Gutachterausschuss 195 €/m² in guter Lage sowie 175 €/m² in mittlerer Lage sowie 140 €/m² in einfacher Lage. Das sind Gemeindedurchschnitte; für eine konkrete Adresse gilt der Bodenrichtwert der jeweiligen Zone, der innerhalb einer Stadt um ein Vielfaches abweichen kann.
Zuständig ist der Gutachterausschuss Märkischer Kreis. Für Mehrfamilienhäuser beträgt der Liegenschaftszinssatz dort 4,5 %.
Bodenrichtwerte werden zonenweise geführt und sind in BORIS-NRW kostenlos abrufbar. In immoJUMP wird der Wert zur eingegebenen Adresse automatisch ermittelt und mit Stichtag und Zonennummer am Objekt hinterlegt.
Alle Marktdaten für Menden (Sauerland) als CSV-Datei.
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