Für Mehrfamilienhäuser liegen die Liegenschaftszinssätze der 64 auswertenden Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen zwischen 1,6 % und 5,0 %, im Mittel bei 3,2 % (Datenjahr 2024).
Alle 72 Gutachterausschüsse in NRW nebeneinander, nach Objektart getrennt. Der Liegenschaftszinssatz ist die Kennzahl, an der ein Ertragswert am empfindlichsten hängt — und er unterscheidet sich landesweit erheblich.
Datenstand: Kalenderjahr 2024 · Quelle: Grundstücksmarktdaten Nordrhein-Westfalen
| Gutachterausschuss | Einfamilienhaus | Reihen- und Doppelhaus | Mehrfamilienhaus | Wohn- und Geschäftshaus | Eigentumswohnung (vermietet) | Gewerbe und Industrie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Aachen, Städteregion | 1,4 % | 1,1 % | 1,8 % | 3,3 % | 1,2 % | — |
| Arnsberg | — | — | 2,2 % | 2,9 % | 1,2 % | — |
| Bergisch Gladbach | — | — | 3,2 % | 4,1 % | 2,9 % | 4,9 % |
| Bielefeld | 1,7 % | 2,1 % | 2,6 % | — | 2,8 % | — |
| Bocholt | 1,1 % | 1,2 % | 2,9 % | 4,0 % | 1,9 % | 4,0 % |
| Bochum | 1,6 % | 1,1 % | 3,3 % | 3,8 % | 1,5 % | 3,7 % |
| Bonn | 1,9 % | 1,9 % | 3,1 % | 4,3 % | 2,4 % | 4,9 % |
| Borken, Kreis | 1,4 % | 1,5 % | 2,4 % | 3,0 % | 1,7 % | — |
| Bottrop | 1,4 % | 1,3 % | 4,3 % | — | 2,6 % | — |
| Coesfeld, Kreis | 0,8 % | 0,9 % | 2,9 % | 4,1 % | 2,1 % | — |
| Dinslaken | 1,2 % | 1,4 % | 4,0 % | — | 2,0 % | — |
| Dorsten/Gladbeck/Marl | 1,5 % | 1,4 % | 3,3 % | 4,1 % | 2,2 % | — |
| Dortmund | 0,9 % | 0,3 % | 2,4 % | 2,8 % | 1,1 % | — |
| Duisburg | — | — | 3,4 % | 4,9 % | 2,2 % | 4,0 % |
| Düren | 1,8 % | — | — | 5,0 % | 2,1 % | — |
| Düren, Kreis | 1,4 % | 1,5 % | — | — | — | — |
| Düsseldorf | — | — | 3,3 % | 4,2 % | — | — |
| Ennepe-Ruhr-Kreis/Witten | 1,8 % | 1,5 % | 3,2 % | 4,1 % | 2,4 % | — |
| Essen | 0,9 % | 1,0 % | 3,3 % | 4,5 % | 1,7 % | 4,9 % |
| Euskirchen, Kreis | 1,6 % | — | 3,6 % | 4,7 % | 2,0 % | 4,7 % |
| Gelsenkirchen | 0,3 % | 0,4 % | 3,5 % | 4,9 % | 3,3 % | 7,1 % |
| Gütersloh, Kreis/Gütersloh | 1,1 % | 0,9 % | 3,7 % | 4,1 % | 2,0 % | 4,1 % |
| Hagen | 1,5 % | 1,0 % | 3,9 % | 4,8 % | 2,9 % | 6,2 % |
| Hamm | 1,1 % | 1,3 % | 2,9 % | 3,6 % | 2,0 % | 4,7 % |
| Heinsberg, Kreis | 1,3 % | 1,2 % | 4,0 % | — | 1,3 % | — |
| Herford, Kreis/Herford | 1,7 % | 1,8 % | 2,7 % | 3,7 % | 2,4 % | 4,3 % |
| Herne | 1,3 % | 1,1 % | 3,0 % | 4,0 % | 2,0 % | — |
| Hochsauerlandkreis | 0,1 % | 1,2 % | 5,0 % | 4,1 % | 2,9 % | 2,5 % |
| Höxter, Kreis | 2,5 % | 2,2 % | 2,7 % | 5,1 % | 2,8 % | 4,5 % |
| Iserlohn | 1,6 % | 1,7 % | 4,3 % | 5,2 % | — | — |
| Kleve, Kreis | 1,8 % | 1,7 % | 2,9 % | 3,7 % | 2,3 % | — |
| Krefeld | — | — | 3,3 % | 4,2 % | 2,4 % | — |
| Köln | — | — | 2,9 % | 3,5 % | 2,0 % | — |
| Leverkusen | — | — | 3,0 % | — | 2,2 % | — |
| Lippe, Kreis/Detmold | — | — | 3,8 % | 5,5 % | 2,1 % | 4,2 % |
| Lippstadt | 1,8 % | 1,7 % | 3,5 % | — | 1,4 % | — |
| Lüdenscheid | 2,9 % | 2,6 % | 4,6 % | — | 2,9 % | — |
| Mettmann, Kreis | — | — | 3,5 % | 4,5 % | 2,7 % | — |
| Minden | — | — | — | — | 2,8 % | — |
| Minden-Lübbecke, Kreis | — | — | — | — | 2,2 % | — |
| Moers | 1,3 % | 1,6 % | 4,7 % | 5,2 % | 2,8 % | — |
| Märkischer Kreis | 2,1 % | 2,1 % | 4,5 % | 5,9 % | — | 7,2 % |
| Mönchengladbach | 0,9 % | 1,2 % | 1,6 % | 4,0 % | 1,1 % | 5,8 % |
| Mülheim an der Ruhr | — | — | 3,7 % | 3,9 % | 2,9 % | — |
| Münster | 2,1 % | — | 2,1 % | — | 1,8 % | — |
| Neuss | — | 1,9 % | 3,2 % | 4,9 % | 2,8 % | 4,4 % |
| Oberbergischer Kreis | 1,2 % | 1,3 % | 2,8 % | 5,2 % | 2,0 % | — |
| Oberhausen | — | — | 3,8 % | 4,9 % | 2,2 % | — |
| Olpe, Kreis | — | — | 3,1 % | — | 2,9 % | — |
| Paderborn | 1,4 % | 1,5 % | 3,2 % | 4,0 % | — | — |
| Paderborn, Kreis | 0,8 % | 1,3 % | 2,5 % | — | 1,7 % | — |
| Ratingen | 2,9 % | 3,1 % | 4,2 % | — | 1,7 % | — |
| Recklinghausen | — | — | 2,7 % | 3,9 % | — | 2,8 % |
| Recklinghausen, Kreis/Castrop-Rauxel/Herten | — | — | 3,1 % | 3,5 % | 1,8 % | — |
| Remscheid | 1,1 % | 1,3 % | 3,4 % | 4,7 % | 2,0 % | — |
| Rhein-Erft-Kreis | 0,9 % | 0,9 % | 2,3 % | — | 1,7 % | — |
| Rhein-Sieg-Kreis/Troisdorf | 2,0 % | 1,9 % | 2,8 % | 3,6 % | 2,3 % | — |
| Rheine | — | — | — | — | 1,0 % | — |
| Rheinisch-Bergischer Kreis | 1,4 % | 2,1 % | 3,1 % | 3,6 % | 1,7 % | — |
| Siegen | 1,6 % | 1,6 % | 3,2 % | — | 2,8 % | — |
| Siegen-Wittgenstein, Kreis | 1,6 % | 2,2 % | 3,3 % | 5,6 % | 3,2 % | — |
| Soest, Kreis | 1,5 % | 1,6 % | 2,6 % | 4,5 % | 1,8 % | — |
| Solingen | — | — | 4,2 % | — | — | — |
| Steinfurt, Kreis | 1,6 % | 1,9 % | 2,6 % | 3,3 % | 3,0 % | — |
| Unna | 1,3 % | 1,2 % | 3,2 % | 2,6 % | 2,1 % | — |
| Unna, Kreis | 1,3 % | 1,2 % | 3,2 % | 2,6 % | 2,1 % | — |
| Velbert | 1,6 % | 1,6 % | 3,4 % | 5,0 % | — | 5,4 % |
| Viersen, Kreis | 1,4 % | — | 2,7 % | 4,5 % | 2,2 % | — |
| Warendorf, Kreis | 1,3 % | 1,4 % | — | — | 2,2 % | — |
| Wesel | — | — | — | 3,9 % | — | — |
| Wesel, Kreis | — | — | — | — | 2,2 % | — |
| Wuppertal | — | — | 4,2 % | 5,5 % | 2,9 % | — |
Die Werte stammen aus den offenen Grundstücksmarktdaten und sind je Objektart über die Teilmodelle des jeweiligen Ausschusses aggregiert. Wo ein Ausschuss nach Baujahresgruppe, Lage oder Restnutzungsdauer differenziert, steht die feinere Gliederung auf seiner eigenen Seite.
NRW ist das einzige Bundesland, das seine Liegenschaftszinssätze als offene, maschinenlesbare Daten je Gutachterausschuss veröffentlicht. Hessen rechnet einheitlich über sechs Marktbereiche, Berlin veröffentlicht eine Kurve über der Objektmiete, Niedersachsen ein Modell je Gemeinde — die Zahlen sind deshalb nicht ohne Weiteres vergleichbar. Zur Übersicht über alle Bundesländer.
Für Mehrfamilienhäuser liegen die Liegenschaftszinssätze der 64 auswertenden Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen zwischen 1,6 % und 5,0 %, im Mittel bei 3,2 % (Datenjahr 2024).
Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen — Grundstücksmarktdaten Nordrhein-Westfalen.
Die Werte stammen aus den offenen Grundstücksmarktdaten und sind je Objektart über die Teilmodelle des jeweiligen Ausschusses aggregiert. Wo ein Ausschuss nach Baujahresgruppe, Lage oder Restnutzungsdauer differenziert, steht die feinere Gliederung auf seiner eigenen Seite.
Jeder Gutachterausschuss leitet seinen Liegenschaftszinssatz selbst aus seiner Kaufpreissammlung ab und veröffentlicht ihn je Objektart. Ein landesweites Modell gibt es nicht — und deshalb auch keinen amtlichen Wert „für NRW“.
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Statt in der Tabelle zu suchen: ImmoJUMP ermittelt zu einer Adresse den zuständigen Gutachterausschuss und zeigt dessen Kennzahlen direkt am Objekt — inklusive der Teilmodelle, die der Bericht veröffentlicht, und der Entwicklung über die Jahre.
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